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抵押商住房产大额消费贷款,现房抵押贷款,集体房屋教育贷款,公司住房抵押生意贷款,抵押适用购房合同出国留学贷款等房子借款注意的是:
1.必须有抵押物(房子)才能申请借款,而且借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物(房子)评估价值的1/2;
2.东莞有长期稳定的足以支付每月房子借款本息的收入来源;
3.担保人; 东莞房子借款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房子的保险费、房子的评估费等.
4.东莞全程房子借款申请下来,一般需要1个月左右.
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经济适用房产抵押大额消费贷款,抵押商住两用房子商务活动贷款,集体房屋抵押生意贷款,抵押住宅出国留学贷款,二手房本抵押经营贷款等房产借资的优势:
1、东莞房产借资利率相对较低.由于有房产作为抵押,东莞房产借资机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借资人较低的利率;
2、东莞房产借资期限较长.跟无抵押借资、汽车抵押借资等相比,房产抵押借资的期限是比较长的(一般是10-20年,最长授信期限可达30年);
3、房产借资额度较高.可达房产评估值的七成,如果房产估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借资人大额借资的困难.
4、房产借资审批通过率相对高.将房产抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在东莞房产借资到期日前,借资人可提前部分或全部结清借资.
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住房抵押借资流程:
1、双方就商品房产抵押应急贷款,农村自建现房大额消费贷款,按揭房屋出国留学贷款,适用住宅生意贷款,安置房本抵押应急贷款等住房的抵押意思表示一致;
2、签订住房抵押借资合同;
3、携带本人身份证和借资合同向东莞房管局办理抵押登记;
4、东莞银行在下放借资前,再次查验借资人的征信情况,没问题发放借资;
5、借资人按签订的合同足额还款.
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